서울 아파트 평균 전셋값이 역대 최고치를 경신했다. 서울 외곽에서도 전용면적 84㎡ 전세가 11억원에 계약됐다. 전세 매물이 줄어든 데다 정비사업 이주 수요까지 겹쳐 상승세가 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 17일 KB부동산에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전셋값은 7월보다 1% 오른 7억1178만원이다. 7월 7억458만원으로 관련 통계 집계 이후 처음으로 7억원을 넘어선 데 이어 한 달 만에 다시 최고치를 경신했다. 지난해 같은 기간 6억5179만원과 비교하면 9.2% 오른 수준이다. 수도권 전셋값 상승세도 가팔랐다. 한국부동산원에 따르면 올해 1~8월 수도권 주택종합 전세가격은 4.3% 올랐다. 같은 기간 매매가격 상승률 4.06%를 웃돌았다. 전셋값 상승률은 4월부터 5개월째 매매가격 상승률을 넘어섰다. 전셋값이 빠르게 오르면서 서울 외곽에서도 고가 전세가 잇따랐다. 슬롯머신게임 성북구는 올해 전셋값이 12.84% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 길음동 ‘롯데캐슬클라시아’에서는 전용면적 84㎡ 전세가 11억원에 계약됐다. 강북구 미아동 ‘한화포레나미아’도 전용면적 84㎡ 전세 호가가 12억원까지 올랐다. 전셋값 상승세 배경에는 전세 매물 부족이 있다. 21일 기준 수도권 전세 매물은 3만5483건으로 1년 전보다 27.5% 감소했다. 권대중 한성대 경제·부동산학과 석좌교수는 “토지거래허가구역 확대와 실거주 의무 강화로 전세로 나오는 물량이 줄었다”고 말했다. 당분간 전세 매물을 늘리기 어려운 만큼 전셋값 상승세가 이어질 전망이다. 권 교수는 “주택 공급을 늘리더라도 실제 입주까지는 시간이 필요해 단기간에 전세시장 수급이 개선되기는 어렵다”고 말했다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장도 “서울을 포함한 수도권의 전셋값 상승 흐름은 쉽게 꺾이지 않을 전망”이라고 말했다 파라다이스오션 . 정비사업 이주 수요도 전셋값 상승세에 힘을 보탤 전망이다. 서울에서는 2027년 상반기까지 강남구 은마아파트 4424가구, 개포주공 6·7단지 1960가구 등 약 3만가구가 정비사업에 따라 이주한다. 이주 수요가 한꺼번에 몰려 전세 매물이 더 줄면 전셋값 상승세가 가팔라질 수 있다는 설명이다. 전세난이 심각해지자 정부는 21일 주거안정플랜을 통해 향후 5년간 임대 성격 공적주택 총 94만5000가구를 공급하겠다고 밝혔다. 임대시장 매물 부족을 해소하려는 취지다. 이 중 15만가구는 내년 말까지 실제 입주할 수 있도록 조치한다. 다만 시장 안정 효과가 제한될 수 있다는 지적도 나온다. 이번 계획에는 전세임대 23만가구와 기축매입임대 7만3000가구처럼 기존 주택을 활용하는 물량이 상당수 포함됐다. 기존 착공 계획과 중복되는 물량도 65만~70만가구다. 신규 전세 공급으로 이어지는 물량은 제한적이라는 설명이다. h2>드래곤 ♥ 7