경기도 미분양 주택이 최근 수년간 증가하는 가운데, 대규모 반도체 사업장이 자리한 경기 남부권과 인접 배후 지역에서는 되레 미분양이 감소하는 등 견조한 주택 시장 흐름을 이어가고 있다. 1일 부동산R114 자료에 따르면 경기도 미분양 주택은 2021년 1030가구로 저.을 기록한 이후 2022년 7588가구, 2024년 1만2954가구, 2025년 1만3017가구로 매년 증가하고 있다. 올해는 7월 기준 1만4394가구를 기록했다. 반면, 반도체 산업 기반을 갖춘 일부 지역에서는 미분양이 줄거나 상대적으로 낮은 수준을 유지하는 모습이다. SK하이닉스가 자리한 이천시는 2024년 12월 1911가구였던 미분양이 2025년 12월 1251가구, 올해 7월 1194가구로 감소했다. 또 삼성전자 화성캠퍼스가 위치한 화성시는 2024년 205가구에서 2025년 66가구로 감소한 데 이어 올해 7월에는 57가구로 집계됐다. 최근 미분양 감소세가 두드러지는 곳은 오산시로 나타났다. 오산은 신규 공급이 집중되면서 2024년 12월 994가구까지 미분양 물량이 쌓였지만, 2025년 12월 202가구로 줄어든 데 이어 올해 6월에는 31가구 수준까지 줄었다 손오공릴게임다운로드 . 인접한 용인 반도체 클러스터와 화성·동탄 등 경기 남부 반도체 라인의 배후 주거지로서의 입지로 부상한 영향으로 풀이된다. 반도체 산업 벨트 인근 지역들은 청약시장에서도 높은 경쟁률을 보이고 있다. 지난 4월 경기도 평택시 고덕동 일대에서 공급된 ‘고덕신도시 아테라’는 1순위 청약에서 전용 84㎡가 11.33대 1의 경쟁률을 기록하며 단지 내 최고 경쟁률을 기록했다. 단지는 반도체 생산라인을 갖춘 평택 캠퍼스와 인접한 입지적 장。이 실수요자들의 호응을 이끌어 낸 것으로 보인다. 매매가 상승세도 가파르다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 화성시 병.구 반정동 일원에 위치한 ‘반정아이파크캐슬5단지(2022년 12월 입주)’ 전용 84㎡는 올해 9월 10억1000만원에 거래됐다. 이는 지난 6월 매매가(8억원) 대비3개월 만에 약 2억원 이상 오른 수준이다. 이 단지는 인근 용인시에서 추진 중인 세계 최대 규모의 ‘용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지(2031년 준공 목표)’ 조성 기대감이 시세에 반영된 결과로 분석된다 꽁머니릴게임 . 한 청약업계 관계자는 “전반적인 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 수요자들이 단기적 시세 차익보다는 확실한 일자리 기반을 갖춘 ‘자족 도시’를 선택하는 짙은 경향을 보이고 있다”며 “경기 남부 반도체 산업축을 중심으로 기업 투자와 산업단지 조성이 이어지는 만큼 인접 지역 가운데 교통과 생활 인프라를 갖춘 배후 주거지에 대한 관심도 이어질 것으로 보인다”고 말했다. 신규 공급도 이어진다. 포스코이앤씨는 이달 경기도 오산 세교2지구 M1블록에서 ‘더샵 오산역아크시티 오피스텔’을 분양할 예정이다. 이 단지는 아파트 전용 84~104㎡ 897가구와 전용 84㎡ 주거형 오피스텔 90실, 상업시설로 구성된 주상복합단지다. 같은달 KCC건설와 한화건설도 각각 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 일원과 경기도 평택시 세교동 일원에서 공급을 앞두고 있다. ‘향남역 그로브 스위첸’은 향남권역에서 5년 만에 공급되는 아파트로 지하 2층~지상 최고 29층, 7개동 전용 71~147㎡ 933가구 규모다. ‘한화포레나 지제역’은 지하 2층~지상 최고 27층, 12개동 전용 84·116㎡ 1098가구로 조성된다. 률을 보이고 있다.